Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Lage 30851 Langenhagen
  • Kaufpreis 556.000,00
  • Wohnfläche ca. 153
  • Grundstück ca. 296
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1962
  • Etagen 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 14 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6782
Katrin Nastasi
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Immobilie

Das 1962 erbaute und ständig modernisierte Reihenhaus befindet sich in einem TOP- gepflegten Zustand. Es ist kein Renovierungs-/Sanierungsstau vorhanden.
Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich der Flur, ein Vorratsraum und ein Gäste WC, sowie der Durchgang zum Keller, wo sich auch der Heizungsraum befindet.
Der Fußbodenbelag ist hier mit Fliesen ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele- Essbereich, Küche (Einbauküche inkl.)und das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse, die auch zum Garten führt.
Fußbodenbelag hier ist Fliesenbelag und Parkett.
Im Obergesschoss befinden sich ein Abstellraum, Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss. Vom Schlafzimmer aus, gelangt man auf die wünserschöne kleine Loggia mit einer fantastischen Aussicht. Desweiteren befinden sich ein weiteres Badezimmer und eine Sauna im OG.
Im vorderen Bereich des OG´s befinden sich begehbare Schleiderschränke.
Dieses Haus ist sofort einzugsbereit und bewohnbar.

Lage

1A Lage in Langenhagen.
CCL- 16 min fußläufig erreichbar- 4 min/ Auto.
Paracelsus Klinik- 3 min/ Auto
Silbersee-3 min/ Auto
Schwimmbad 4 min/ Auto
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und wichtigen Dinge des Lebens fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Fliesen/ Parkett
Gäste WC
Garage
Garten
Begehbarer Kleiderschrak
Sauna
Einbauküche
Elt. Rollläden

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 12.11.2021
  • Energieausweis gültig bis 11.11.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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