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Wolfgang König

Immobilienbetreuer

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Wohnhaus mit Teilgewerbe Räumen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 30952 Ronnenberg/Empelde
  • Kaufpreis 345.000,00
  • Wohnfläche ca. 220
  • Grundstück ca. 621
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1978
  • Nutzfläche ca. 297
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.11.2024
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6821
  • Provision 7,14 inkl. MwSt.

Immobilie

Das in Empelde in einem Teilgewerbegebiet stehende Wohn-Haus mit Büro Lager und Werkstatt ist für Gewerbetreibende ( Kleingewerbe) vielseitig nutzbar.
Auf dem 621 m2 grossen Grundstück ist Platz für Leben und Erholung.
Das Blockheizkraftwerk speisst den Strom in das Netz ein.

Lage

Empelde ist der größte Stadtteil von Ronnenberg und liegt direkt im Südwesten von Hannover. Mit rund 12.200 Einwohnern ist es ein beliebter Wohnvorort der niedersächsischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist stark industriell geprägt und verfügt über eine verkehrsgünstige Lage sowie große Flächen, die Unternehmen und Gewerbe interessant machen. Die historische Kontinuität von Empelde reicht bis ins 9. Jahrhundert zurück, als es erstmals urkundlich erwähnt wurde. Im ausgehenden Mittelalter entwickelte sich Empelde zu einem Haufendorf. Später gründete Johann Egestorff hier eine Ziegelei, und unter der Leitung von Georg Egestorff entstand eine Zündhütchenfabrik, die zur Munitionsfabrik “Dynamit AG” wurde. Das Kaliwerk Hansa prägte den Stadtteil von 1894 bis 1973. Empelde ist gut an das Verkehrsnetz der Landeshauptstadt Hannover angebunden, mit einem Endhaltepunkt der Stadtbahnlinie 9, einem S-Bahnhof und mehreren Buslinien

Ausstattung

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 203 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 17.06.2024
  • Energieausweis gültig bis 17.06.2034
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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