Eckdaten

  • Art Gewerbefläche
  • Lage 30989 Gehrden
  • Kaufpreis 749.000,00
  • Grundstück ca. 1.933
  • Gewerbefläche ca. 480
  • Baujahr 1996
  • Etagen 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 9
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6581
  • Provision 5,95
Katrin Nastasi
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Immobilie

Die Lagerhalle und Büroräume wurden 1996 erbaut.
Durch einen separaten Eingang gelangt man ins großzügige Foyer. Von hier aus zweigen sich die Büroräume ab.
Die Räume sind individuell gestaltbar und in moderner Optik gehalten.
Zur Verfügung stehen außerdem große helle Waschräume und Umkleidekabinen.
PKW Stellplätze befinden sich direkt vor der Tür.
2 Garagen sind ebenfalls vorhanden.
Fußbodenbelag: Fliesen

Zu diesem Objekt gehört ein großzügig geschnittenes Wohnhaus mit 6 Zimmern und ca. 164 m² Wohnfläche.
Im EG befinden sich der traumhaft schöne, lichtdurchflutete und geräumige Küchen-Ess-und Wohnbereich.
Ein sehr schönes geräumiges Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, ein sehr freundliches und helles Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.
Im ausgebauten DG befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer.
Eine große Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und den Feierabend zu genießen.


Energieausweis Wohnhaus (vorhanden)
Energieausweistyp_=Verbrauchsausweis
Energieeffzienzklasse= F
Energiekennwert=169 kWh/(m²*a)
Ausweis gültig bis 22.09.2020
Ausweis erstellt am 23.09.2020
Heizungsart= Zentralheizung
Befeuerung= Erdgas leicht
Baujahr des Gebäudes 1996
Die Lagehalle und Büroräume sowie das Einfamilienhaus verfügen jew. über ein eigenes Grundbuch.
Die Provision für das Einfamilienhaus beträgt für den Verbraucher 2,975 % inkl. MwSt. u. 2,975 % inkl. MwSt. vom Eigentümer.
Bei gewerblichen Käufern beträgt die Provision 5,95 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer.

Lage

Direkte Lage in Gehrden (Calenberger Land).
Gehrden besteht aus folgenden Stadtteilen: Gehrden, Lenthe, Northen, Everloh, Ditterke, Redderse, Leveste, Lemmie.
Nachbargemeinden von Gehrden sind Barsinghausen, Wennigsen und Ronnenberg.

Gehrden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Restaurants, Schwimmbad, Sportvereine und vieles mehr.
Öffentliche Verkehrsmittel führen durch Gehrden mit direkter Busverbindung nach Hannover, Empelde und Barsinghausen.

Ausstattung

Moderne helle Büroräume-3
Neue Waschräume-1
WC-2
Umkleidekabine-1
Teeküche
Putzmittelraum
Kellerersatzraum
Aufenthaltsraum
Werkstatt-2
Lager-1
Heizungsraum
Ausstellungsraum
Materialplatz
Große Lagerhalle/ Werkstatt
Stellplätze vor dem Gebäude
Zentral gelegen zur B65
2 Garagen

Einfamilienhaus
Küche/ HWR
Ess-und Wohnzimmer
Flur
WC
Diele
Bad/WCSchlafzimmer
Ankleidezimmer
2 Kinderzimmer
1 Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachboden

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrag verdient und fällig.

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können!

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 30.10.2020
  • Energieausweis gültig bis 29.10.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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