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Hausansicht Köthen 1
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Geschäftshaus in 1A Lage mit Einliegerwohnung
Eckdaten
- Art Gewerbeeinheit
- Lage 06366 Köthen
- Kaufpreis 645.000,00 €
- Grundstück ca. 137 m²
- Gewerbefläche ca. 494 m²
- Baujahr 1994
- Gesamtfläche ca. 504 m²
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 6595
- Provision 5,95 inkl. MwSt.
Immobilie
Die 1994 erbaute Immobilie befindet sich in einem ansprechenden und zuletzt 2018 innen renovierten Zustand.
Im Jahr 2017 wurde eine Etage im 3. Stock ausgebaut. Die Wohnungen werden z.Z. von dem Eigentümer genutzt.
Die Dachgeschosswohnung wird als gewerbliche Ferienwohnung genutzt und über Ferienwohnungsportale vermarktet.
Der Erste und Zweite Stock ist gewerblich vermietet.
und über eine Innentreppe zusätzlich verbunden
Gesamtfläche beträgt 494m².
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl bis zum 3.Stock und ist bis auf den 4. Stock barrierefrei.
Im Sommer wird eine 30 KW Wärmepumpe für die Fussbodenheizung mit zusätzlichem Speicher eingebaut.
Die 3 .Etage und ein Teil der 2. Etage wird derzeit vom Eigentümer genutzt.
Das Ladengeschäft befindet sich in gastronomischer Neuvermietung.
Die Einzelheiten zu den Mieterträgen erhalten Sie auf Anfrage.
Dieses Objekt eignet sich als langfristige Kapitalanlage!
Der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauches erstellt.
Wir weisen darauf hin, das in der gegenwärtigen Lage am Kapitalmarkt der Nachweis einer Finanzierungszusage erforderlich ist.
Gern sind wir über unsere Kontakte bereit Ihnen bei der Finanzierung zur Seite zu stehen.
Erteilen Sie uns dazu dann bitte, aus datenrechtlichen Gründen, ein Mandat
Lage
Die Immobilie liegt direkt in 1A Lage am Kugelbrunnen in Köthen.
In direkter Nähe, fußläufig erreichbar befinden sich alle Dinge die man zum täglichen Leben benötigt, wie z.B.
Apotheken, Lebensmittel- Discounter, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Ausstattung
– 4 Etagen
– Keller
– Fahrstuhl
– Duschbad
– Einbauküche
– Barrierefrei bis 3. Stock
– Treppenhaus mit Marmorfußboden
– Räume sind u.a. mit Laminat-, Teppichboden-, Fliesenbelag versehen.
Sonstiges
Alle Angaben und Beschreibungen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt.
Das Kopieren und Nutzen sowie die Weitergabe von Inhalten, zum Beispiel Texte, Artikel, Layouts, Videos, Marken und Ideen ist verboten und werden strafrechtlich verfolgt.
Die Provision für den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrag verdient und fällig.
Nebenabreden/ mündliche Zusagen bedürfen der Schriftform.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle gemachten Angaben in diesem Exposé wurden vom Verkäufer bzw. durch Dritte zur Verfügung gestellt.
Daher übernehmen wir keine Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 02.07.2021
- Energieausweis gültig bis 02.07.2031
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.