4

Hausansicht Köthen 1

IMG-20210407-WA0002

IMG-20210518-WA0016

IMG-20210518-WA0022

IMG-20210518-WA0023

IMG-20210518-WA0026

IMG-20210518-WA0027

IMG-20210518-WA0033

IMG-20210518-WA0034

IMG_6099

IMG_8050

IMG-20210520-WA0001

1521472617450

IMG-20180207-WA0001 (1)

IMG-20180208-WA0004

IMG-20180213-WA0003

IMG-20180318-WA0000

IMG-20180318-WA0001 (1)

IMG_0817

IMG_0824

IMG_0826

IMG_0827

IMG_0828

IMG_0829

IMG_0831

IMG_0835

IMG_0838

IMG_0136

IMG_0137

IMG_0138

IMG_0139

IMG_0140

IMG_0146

IMG_0147

IMG_20170403_164642

Geschäftshaus in 1A Lage mit Einliegerwohnung

Eckdaten

  • Art Gewerbeeinheit
  • Lage 06366 Köthen
  • Kaufpreis 645.000,00
  • Grundstück ca. 137
  • Gewerbefläche ca. 494
  • Baujahr 1994
  • Gesamtfläche ca. 494
  • Etagenzahl 4
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6595
  • Provision 5,95 inkl. MwSt.

Immobilie

Die 1994 erbaute Immobilie befindet sich in einem ansprechenden und zuletzt 2018 innen renovierten Zustand.
Im Jahr 2017 wurde eine Etage im 3. Stock ausgebaut. Die Wohnungen werden z.Z. von dem Eigentümer genutzt.
Die Dachgeschosswohnung wird als gewerbliche Ferienwohnung genutzt und über Ferienwohnungsportale vermarktet.
1. und 2. Geschoss über Innentreppe verbunden
Gesamtfläche beträgt 494m².

Das Objekt wird altersbedingt abgegeben..

Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl bis zum 3.Stock und ist bis auf den 4. Stock barrierefrei.

Die 3 .Etage und ein Teil der 2. Etage wird derzeit vom Eigentümer genutzt.

Das Ladengeschäft befindet sich in gastronomischer Neuvermietung.

Die Einzelheiten zu den Mieterträgen erhalten Sie auf Anfrage.

Dieses Objekt eignet sich als langfristige Kapitalanlage!


Der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauches erstellt.

Wir weisen darauf hin, das in der gegenwärtigen Lage am Kapitalmarkt der Nachweis einer Finanzierungszusage erforderlich ist.

Gern sind wir über unsere Kontakte bereit Ihnen bei der Finanzierung zur Seite zu stehen.

Erteilen Sie uns dazu dann bitte, aus datenrechtlichen Gründen, ein Mandat

Lage

Die Immobilie liegt direkt in 1A Lage am Kugelbrunnen in Köthen.
In direkter Nähe, fußläufig erreichbar befinden sich alle Dinge die man zum täglichen Leben benötigt, wie z.B.
Apotheken, Lebensmittel- Discounter, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

– 4 Etagen
– Keller
– Fahrstuhl
– Duschbad
– Einbauküche
– Barrierefrei bis 3. Stock
– Treppenhaus mit Marmorfußboden
– Räume sind u.a. mit Laminat-, Teppichboden-, Fliesenbelag versehen.

Vermietet

Sonstiges

Alle Angaben und Beschreibungen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt.
Das Kopieren und Nutzen sowie die Weitergabe von Inhalten, zum Beispiel Texte, Artikel, Layouts, Videos, Marken und Ideen ist verboten und werden strafrechtlich verfolgt.

Die Provision für den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrag verdient und fällig.


Nebenabreden/ mündliche Zusagen bedürfen der Schriftform.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle gemachten Angaben in diesem Exposé wurden vom Verkäufer bzw. durch Dritte zur Verfügung gestellt.
Daher übernehmen wir keine Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.


Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können!

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 02.07.2021
  • Energieausweis gültig bis 02.07.2031
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld