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Einfamilienhaus in schöner Lage in Großburgwedel
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 30938 Burgwedel
- Kaufpreis 485.000,00 €
- Wohnfläche 106,0 m²
- Grundstück 985,0 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche 67,6 m²
- Baujahr 1971
- Nutzfläche 106,0 m²
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 6844
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
In sehr guter Lage von Großburgwedel befindet sich dieses kleine Haus mit großzügigen Grundstück und überzeugt durch die Lage.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche auf einer Ebene und einem großzügigen Grundstück von 985 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, muss aber renoviert werden. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen realisieren und ihr Traumhaus daraus machen.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Diele/Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer und Essbereich mit Zugand zur Terasse, Bad, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer., die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Kellergeschoss:
Teilunterkellert
Lage
Großburgwedel ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt im Speckgürtel von Hannover und ein beliebter Wohnort.
Geprägt mit viel grün, was für ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl sorgt. Die Infrastruktur der Region ist hervorragend und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken und Banken, die in wenigen Minuten fußläufiger Entfernung erreichbar sind.
Großburgwedel bietet Ihnen als Familie eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle . Im Stadtgebiet laden kleine Geschäfte zum Bummeln und gemütliche Restaurants und Cafes zum Verweilen ein.
Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Rund um Großburgwedel befinden sich einige Seen sowie weitläufige Felder und Wälder mit Naherholungsgebiete, die sich hervorragend zum Radeln, Wandern und sportliche Aktivitäten eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.
Über die Autobahn A7, nur wenige Minuten entfernt, ist Großburgwedel auch hervorragend an das Straßennetz angeschlossen. Hannover sowie den Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Ausstattung
– Baujahr 1971
– Terrasse
– großzügiger Garten
– 2 Gartenhäuser
– große Einfahrt
– Außenjalousien
– Gasheizung
– perfekte ruhige Lage
Sonstiges
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Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrag verdient und fällig.
Nebenabreden/ mündliche Zusagen bedürfen der Schriftform.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ichwillhaus.de GmbH nach §2 Abs.1 Nr.14 und §11 Abs. 1,2 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschätsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen bzw, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienverkaufsvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 Abs.4GwG die relevanten Daten ihres Personalausweises feststellen (wenn Sie als natürliche Person handeln)- zB. mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftliche Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach §11 Abs. 6 GwG.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 306 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 02.12.2024
- Energieausweis gültig bis 02.12.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
Weitere Informationen
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