Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 32699 Bösingfeld
  • Kaufpreis 640.000,00
  • Wohnfläche ca. 1.100
  • Grundstück ca. 3.000
  • Zimmer 24
  • Baujahr 1911
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin Vereinbarung
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6624
  • Provision 5,95
Katrin Nastasi
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Immobilie

Das 1911 erbaute und zuletzt 1996 modernisierte Wohnhaus besticht durch seine außergewöhnlich große Fläche und sehr gute Lage.
In dem Objekt -rechts- befinden sich Wohnungen (4 Wohneinheiten- vermietet), 5 Fremdenzimmer (die sofort nutzbar sind) und ein großes ehemaliges Restaurant.
In der linken Seite des Objektes befand sich im EG ein Gewerbeteil und im 1 OG befinden sich 3 Wohnungen, die vermietet sind.

Die beiden Hausseiten verfügen jew. über ein eigenes Grundbuch.
Das Grundstück beinhaltet noch einen Bauplatz und 3 Garagen.
Vor dem Objekt befinden sich ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Da dieses Objekt sofort nutzbar ist, eignet es sich hervorragend als Kapitalanlage ohne Verlust.
Es wäre z.B. auch interessant für Kurierfahrer und Montagehandwerker oder für die Ferienwohnungvermietung.
Auch Arztpraxen oder Therapiezentren könnten sich hier sehr gut niederlassen.
Bei Umbauwünschen-/ Beratungen hilft Ihnen gerne unser Architektenteam weiter.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, können die Wohnungen nach Terminabsprache besichtigt werden.

Lage

Der Ort Bösingfeld gehört zu der Gemeinde Extertal.
Das Extertal besticht durch seine abwechslungsreiche Kulturlandschaft mit faszinierenden Ausblicken auf das Weserbergland. Mittlerweile zählt das Extertal auch zu den beliebten Urlaubszielen in Deutschland. Wunderschöne Wanderwege in der teilweise unberührten Natur.
Fahrradtouren oder auch Motorradfahren sind einige der Freizeitmöglichkeiten.
Bösingfeld verfügt über alle wichtigen Einrichtungen wie z.B Schulen, Kindergärten, Ärzte, Discounter, Apotheken, Schwimmbad und viele div.andere Dienstleister.
Weiterführende Schulen befinden sich in Barntrup und Lemgo.
Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch in die nächsten Ortschaften- Hameln, Rinteln, Barntrup und Lemgo und in Bösingfeld sind sehr gut.
Die Autobahn A2 ist ca. 17 km entfernt. Hameln erreicht man in ca. 18 km.

Ausstattung

Objekt Vorderansicht rechte Seite:

-EG
Ehemalige Gaststätte ca. 100 Sitzplätze
Küche
Kühlraum
Außensitzplätze

Whg. 1
2 Zimmer, Küche, Bad

OG

Wohnung 2
Zimmer mit Kochnische
Zimmer
Bad

Wohnung 3
4 Zimmer
Küche
2 Bäder
Balkon

Fremdenzimmer 5 Stück
jew. mit Bad, teilw. Balkon

Dachgeschoss

Wohnung 4
3 Zimmer
Küche
Bad
Balkon

Eine Hälfte vom DG ist noch nicht ausgebaut.

Kellergeschoss
Kühlraum
Abstellräume
Heizung
WC Anlagen

Objekt Vorderansicht linke Seite:
EG

Ehem. Laden/ Geschäft
2 Räume
Heizungsraum
WC
Garage

OG

Wohnung 1
2 Zimmer
Küche
Bad
Abstellraum

Wohnung 2
2 Zimmer
Küche
Bad

OG

6 Zimmer
Küche
Bad

3 Garagen
Außreichend Stellplätze

Gas Zentralheizung
Brennwerttherme Bj. 2014 mit 1.000 W Stromerzeugung/ Pufferspeicher
Zentrale Warmwasseraufbereitung

Fenster Kunststoff- Verbundfenster Bj. 1996
in 4 Fremdenzimmer Holz Verbundfenster

Vermietet Terrasse vorhanden

Sonstiges

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Die Provision für den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrag verdient und fällig.


Nebenabreden/ mündliche Zusagen bedürfen der Schriftform.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle gemachten Angaben in diesem Exposé wurden vom Verkäufer bzw. durch Dritte zur Verfügung gestellt.
Daher übernehmen wir keine Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.


Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können!

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 162 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 01.03.2020
  • Energieausweis gültig bis 28.02.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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