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Eingang 2
Garten von Terrasse
Terrasse
5
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See Haupthaus
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Großes Anwesen am See in idyllischer Lage in Hemeringen
Eckdaten
- Art Landhaus
- Lage 31840 Hessisch Oldendorf
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche 239,7 m²
- Grundstück 15.710,0 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1965
- Nutzfläche 239,7 m²
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 5
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 6822
- Provision 7,14 % incl. Mwst inkl. MwSt.
Immobilie
Für den Kauf des Anwesens, muss ein Gewerbe beantragt werden (ohne Ausnahme)!
Das angebotene Anwesen gehört zu Hessisch Oldendorf, Ortsteil Hemeringen und ist für den landwirtschaftlichen Betrieb ideal gelegen.
Das in malerischer Lage befindliche Anwesen ist von purer Natur umgeben und läd zum autarken Wohnen und Leben mit Tierhaltung ein.
Großzügige Räumlichkeiten sind ideal zu nutzen.
Die dazugehörigen Gewässer und Teiche können auch zur Forellenhaltung und Badeteiche genutzt werden.
Auch bietet dieses Grundstück viel Platz für Selbstversorger.
Das Haus muss renoviert werden.
Lage
Die Gründung des Dorfes Hemeringen wird auf ungefähr 800 datiert. Die alte Dorfkirche wurde vor 1151 gebaut, die erste urkundliche Erwähnung des Namens Hemeringen war im Jahr 1145.
Hemeringen war in früherer Zeit von überörtlicher Bedeutung. Im Jahr 1200 existierte dort ein Gau-Gericht (Go-Gericht). Weiterhin war Hemeringen Sitz eines Klosterordens der Augustinerinnen. Dieses Kloster wurde um 1426 von Egestorf nach Hemeringen verlegt und ging 1468 wieder zurück nach Egestorf, wo es 1559 aufgelöst wurde. Hemeringen war Sitz der Propstei, die neben dem Nonnenkloster Egestorf auch die Pfarrei Fuhlen verwaltete.
Quelle Wikipedia
Hemeringen liegt zwischen Hessisch Oldendorf und Hameln (je ca. 7km).
Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet dieser idyllische Ort – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule,
Kindergarten und Schwimmbad und verschiedene Handwerksbetriebe, weiterführende Schulen sowie auch andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hessisch Oldendorf oder Hameln.
Top Verkehrsanbindung: A2 in 10 Minuten, Hannover in 40 Minuten erreichbar.
Auch mit 2 Buslinien erreicht man Hameln und Hessisch Oldendorf
Das Weserbergland sowie auch die Weser bieten direkt vor der Haustür Freizeitangebote und kulturellen Highlights.
Ausstattung
– freistehendes Einfamilienhaus
– Keller
– Walmdach ausgebaut
– Terrasse ca.16 qm
– im oberen Stockwerk über der Garage existiert eine Dachterrasse ca. 28 qm
– Gauben mit Frontfläche von ca. 4 qm
– Kamin von innen und außen nutzbar
– 5 Garagen
Sonstiges
Alle gemachten Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig ermittelt bzw. vom Verkäufer/ durch Dritte zur Verfügung gestellt und konnten daher nur teilweise geprüft werden.
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Die Provision für den Käufer in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrag verdient und fällig.
Nebenabreden/ mündliche Zusagen bedürfen der Schriftform.
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Wir bitten um Ihr Verständnis.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ichwillhaus.de GmbH nach §2 Abs.1 Nr.14 und §11 Abs. 1,2 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschätsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen bzw, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienverkaufsvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 Abs.4GwG die relevanten Daten ihres Personalausweises feststellen (wenn Sie als natürliche Person handeln)- zB. mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftliche Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach §11 Abs. 6 GwG.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 454 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 13.08.2024
- Energieausweis gültig bis 12.08.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.