Eckdaten

  • Art Gewerbeeinheit
  • Lage 30952 Ronnenberg
  • Kaufpreis 420.000,00
  • Gewerbefläche ca. 838
  • Baujahr 1978
  • Gesamtfläche ca. 838
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 18 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 32 min
  • Immobilien-ID 6594
  • Provision 7,14
Katrin Nastasi
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Immobilie

Das 1978 erbaute Gewerbeobjekt wird z.Z. noch von einer Gebäudereinigungsfirma genutzt. Das Gebäude hat 8 Büro-/ Materialräume,
eine Gemeinschaftsküche sowie getrennte Damen und Herren WC´s.
Nach telef. Rückfrage beim Bauamt, besteht die Möglichkeit, auf dem hinteren Grundstücksteil eine Halle zu errichten und die Gewerbeeinheit als Wohnhaus zu nutzen.
Hierzu muss aber zwingend beim Bauamt eine Bauvoranfrage gestellt werden.

Das Dach und die Fenster sind Baujahr 1978.
Der Flurbereich und die WC´s sind mit Fliesen ausgestattet. Der restliche Bereich ist mit Teppichboden versehen.
Die Internetverbindung ist sehr gut.
Der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauches erstellt.

Lage

Dieses Gewerbeobjekt zeichnet sich durch seine -TOP Lage- aus.
Mitten im Geschehen, zentral gelegen in Empelde.
Die B65 direkt vor der Tür.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut zu erreichen.
Die Endhaltestelle Empelde (Schleife mit verschiedenen Busverbindungen wie z.B Wettbergen, Barsinghausen, Weetzen, Benthe, Gehrden).
Die S-Bahn in Richtung Hannover oder Springe und eine Bushaltestelle, die nur wenige Schritte entfernt ist.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und div. Discounter, Post, Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Eine ideale Nutzung wäre z.B eine Arztpaxis oder auch Firmen/ Gewerbe.

Sonstiges

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Die Provision für den Käufer in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrag verdient und fällig.

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Wir bitten um Ihr Verständnis.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 30.06.2021
  • Energieausweis gültig bis 29.06.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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