Ladengeschäft

Eckdaten

  • Art Gewerbeeinheit
  • Lage 30952 Ronnenberg
  • Kaufpreis 349.000,00
  • Gewerbefläche ca. 199
  • Baujahr 1907
  • Gesamtfläche ca. 345
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 6
  • Bezugstermin Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 42 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6783
  • Provision 5,95 inkl. MwSt.
Wolfgang König

Immobilienbetreuer

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Immobilie

Ladengeschäft in Ronnenberg OT Benthe mit 199,03 m².
Das Dachgeschoss hat eine Fläche von 146,00 m² und ist ausbaufähig.
Zu dem EG Hofladen gehören folgende Einheiten:
Laden- 69,89 m²
Verkauf- 48,75 m²
Büro- 7,74 m²
Vorrraum- Büro 4,84 m²
WC- 1,58 m²
Lager- 16,12 m²
Kühlraum- 18,18 m²
Getränke- 18,61 m²
EG Schleuse- 13,32 m²

Zu dem Dachgeschoss gehören:
Treppenhaus- 1,04 m²
Dachboden 1- 130,00 m²
Dachboden 2 15,40 m²
Die Einheit hat 265,12/1000 Miteigentumsanteile an dem Grundstück (Teileigentum)
Sondernutzungsrechte bestehen an sechs KFZ-Stellplätzen 1-6

Lage

Benthe ist ein Ortsteil der Stadt Ronnenberg und liegt direkt am Benther Berg am westlichen Stadtrand von Hannover.
Ausgezeichnet als Naherholungsgebiet der Landeshauptstadt von Hannover.
Der "Benther Wald" ist fußläufig erreichbar und bietet viele Erholungs-/Sportmöglichkeiten wie Wandern, Joggen, Fahrradfahren oder einfach mal die Seele baumeln lassen.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Café, Friseur und ein Hofladen mit allerlei köstlichen Bioprodukten.
Durch die Buslinien die durch den Ort fahren, hat man eine sehr gute Anbindung nach Hannover (Empelde, Weetzen, Barsinghausen).
Die Innenstadt von Hannover (HBF) erreicht man mit dem Auto in ca. 22 Min. über die B65.
Der Ort ist ruhig mit ländlichem Charme.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, weiterführende Schulen usw. findet man im ca. 6 Min. entfernten Gehrden, Empelde und Ronnenberg.

Sonstiges

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Wir bitten um Ihr Verständnis.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können!Wir weisen darauf hin, das in der gegenwärtigen Lage am Kapitalmarkt der Nachweis einer Finanzierungszusage erforderlich ist.

Gern sind wir über unsere Kontakte bereit Ihnen bei der Finanzierung zur Seite zu stehen.

Erteilen Sie uns dazu dann bitte, aus datenrechtlichen Gründen, ein Mandat

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 23.01.2022
  • Energieausweis gültig bis 22.01.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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