Hochwertige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage –VERKAUFT–

Doppelhaushälfte in 30559 Hannover

418.000,00

Katrin Nastasi

Details

  • Wohnfläche

    ca. 119
  • Grundstück

    ca. 268
  • Zimmer

    4
  • Kellerfläche

    ca. 55
  • Etagen

    1
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Garagenanzahl

    1
  • Bezugstermin

    Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    25 min
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6575
  • Provision

    5,80

Zur Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste WC und das Wohnzimmer mit Kamin. Die Einbauküche ist in einem hochwertigen Zustand und kann gegen Aufpreis mit übernommen werden. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront und Terrassentür ausgestattet.
Hier hat man einen wunderschönen Ausblick in den Garten, der in liebvoller Handarbeit angelegt wurde.
Die Fenster verfügen über elektrische Rollladen.
Im ganzen EG wurden Fliesen verlegt.
Das OG verfügt über 2 Schlafzimmer. Im Ursprung waren es 3 Zimmer. Hier wurde eine Wand entfernt, die aber wieder eingesetzt werden kann.
Das OG wurde teilweise mit Parkett verlegt.
Ein geräumiges Wannenbad mit hochwertigen Armaturen rundet das Ganze ab.
Zusätzlicher Wohnraum befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss.
Das schöne Dachzimmer ist über eine Wendeltreppe zu erreichen.
Der große Keller wurde komplett ausgebaut. Hier befinden sich ein Hobbyraum, HWR, Heizungskeller und eine komplett ausgebaute Kellerbar.
Der Keller hat einen separaten Zugang.
Zu dem Haus gehört eine Garage mit Geräteschuppen.

Baujahr des Gebäudes ist 1989

Zur Lage

Die Immobilie befindet sich in Hannover Anderten, den östlichsten Stadtteil von Hannover, mit ca. 7600 Einwohnern.
Zu den Stadtteilen gehören Anderten, Misburg-Nord und Misburg- Süd.
Anderten verfügt über einen S-Bahnhof und eine Anbindung an die städtische Strassenbahn.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Das Zentrum von Hannover ist daher schnell und unkompliziert erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, kulturelle Angebote sowie tolle Freizeitmöglichkeiten wie z.B der Mittellandkanal zum Joggen oder Fahrradfahren sind vorhanden. Zum Verweilen laden der nah gelegene Tiergarten oder gemütliche Gaststätten und Biergärten ein.

Zur Ausstattung

-Ausgebauter Dachboden
-Terrasse
-Garten
-Garage
-Wannenbad mit hochwertigen Armaturen
-Gäste WC
-Ausgebauter Keller
-Separater Kellereingang
-Fliesen, Parkett
-Einbauküche (kann gg. Aufpreis übernommen werden)
-Elektrische Rollladen

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 5,80 % inkl. MwSt. ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrag verdient und fällig.

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt.
Wir bitten um Ihr Verständnis!!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können!

Energieausweisangaben

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F
G
  • Energiekennwert

    172 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    F
  • Energieausweis erstellt am

    14.07.2020
  • Energieausweis gültig bis

    13.07.2030
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Erdgas leicht

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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